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Entre Impuestos y Sueños: Conociendo el ISAI, el impuesto al comprar una casa

Updated: Feb 20

Adquirir una propiedad es una emocionante travesía, pero hay detalles que a menudo requiren un mayor entendimiento. Uno de esos detalles es el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles o como comúnmente lo conocemos en México, el ISAI.

 

El ISAI es un impuesto estatal que se aplica al adquirir una propiedad. Aunque puede variar en cada entidad federativa, en el estado de Coahuila en Febrero 2024 es del 3%, así que aquí te presentaré una visión general para que puedas prepararte financieramente.

 

Tasa del impuesto: La tasa de ISAI suele ser un porcentaje del valor de la transacción o del valor catastral del inmueble. Esta tasa puede cambiar, así que es fundamental verificar la tasa actualizada al momento de tu compra.

 

Calculando el impuesto: Para calcular el ISAI, multiplica la tasa de impuesto por el valor de la transacción o el valor catastral del inmueble. Este monto se suma a los costos asociados con la adquisición.

 

Otros costos asociados ademas del ISAI

 

Además del ISAI, existen otros costos que debes considerar:

 

Notaría pública: El proceso de compra generalmente involucra a una notaría pública, que cobra honorarios por sus servicios.

 

Registro público: de la propiedad: La inscripción de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad conlleva costos adicionales.

 

Gestoría y trámites: Puedes necesitar servicios de gestoría para facilitar trámites y documentación, lo que también implica un costo.

 

Antes de la compra, realiza una Investigación previa para conocer la tasa actual de ISAI y otros costos asociados. Incluye todos los costos posibles en tu presupuesto para evitar sorpresas financieras y tener un Presupuesto realista, Asegura un Asesoramiento profesional consultando con un asesor inmobiliario o un contador para comprender completamente los costos y obtener orientación específica para tu situación

 

Al entender los costos asociados con la adquisición de una propiedad, estarás mejor preparado para dar el siguiente paso en tu viaje inmobiliario. Recuerda que, aunque estos costos pueden parecer significativos, también representan una inversión en tu futuro y en la seguridad de poseer tu propio hogar.

 

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